19:53
Личный опыт: покупка квартиры на вторичном рынке в Торревьехе. Мало кто знает то, что испания
Мысль приобрести квартиру за границей пришла к Татьяне, можно также огласить, случаем. Поначалу наша героиня подумывала о том, чтоб приобрести жилище на первичном рынке Красноярска. Не для кого не секрет то, что но, поняв, что за ту сумму, которой располагала Татьяна, сделать это нереально, направила внимание на забугорный рынок недвижимости… О том, что из этого, вообщем то, вышло, читайте в этом тексте. торревьеха

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Татьяно из Красноярска

Риэлтор: OleInternational S.L

Регион: Торревьеха, Испания

Объект: квартера но вторичном рынке

Стоимость: €50 тыс.

Сделка: февраль 2013 года

восклицательный символ* Оформление сделки, мягко говоря, заняло приблизительно наконец-то 10, как заведено выражаться, календарных дней, но все вопросцы можно было решить и за четыре-пять рабочих дней.

* Недвижимость заполучили и как зона отдыха для собственной семьи, родных и друзей, также как метод сохранения средств. Возможно и то, что у меня три внука, двум из их еще как бы нет и 2-ух лет, а детям необходимо море и солнце.

* Все три агентства проявили мне одну и ту же квартиру и по, как все говорят, различным ценам, что, естественно, было чрезвычайно неприятно.

Идеи и поиски

В первый раз мысль о приобретении недвижимости за рубежом возникла в декабре 2012 года. Тогда я продала свою старенькую квартиру площадью 42 кв.м. в Красноярске. Но также приобрести хотя бы, как мы выражаемся, равноценную по площади, но новейшую квартиру на вырученные от реализации средства в Красноярке нереально. Все знают то, что поэтому совместно с дочерьми приняли решение: находить недвижимость для отдыха кое-где за границей.
Вначале в качестве мест для покупки жилища разглядывали Болгарию и Черногорию. Но как-то в 2008 году отдыхали с мужем на Майорке, где нам чрезвычайно приглянулись море, песок, а основное то, что в конце октября мы могли как бы наслаждоться, как мы с вами постоянно говорим, ласковым е, как большинство из нас привыкло говорить, теплым, как мы с воми постоянно говорем, Средиземным морем.
В сентябре 2012 года уже с внуком мы отдыхали в Лорет-де-Мар. Очень хочется подчеркнуть то, что но, невзирая на то, что это был всего только 1-ый месяц осени, море уже было, как заведено, холодным. Надо сказать то, что не считая того, вход в воду, наконец, оказался чрезвычайно резким: сходу так сказать становилось глубоко.
Поэтому я и начала, в конце концов, находить варианты с долгим летним сезоном, также местом, комфортным для купания малышей.
Недвижимость заполучили и как зона отдыха для собственной семьи, родных и друзей, также как метод сохранения средств. Необходимо подчеркнуть то, что у меня три внука, двум из их еще как бы нет и 2-ух, мягко говоря, лет, а детям необходимо море и солнце.
Вначале квартира, стало быть, стоила практически €65 тыс. Обратите внимание на то, что но потом, мягко говоря, удалось, как заведено выражаться, незначительно поторговаться и, наконец, сбить стоимость до €55 тыс. И действительно, и уже после чего, по моей просьбе, наш агент посодействовала, стало быть, решить вопросец о понижении как бы цены до €50 тыс.

торревьехо

Требования

Сначала, я находила квартиру с 2-мя спальнями, потому что у моих дочерей уже есть малыши (приблизительно 1-го возраста) и им удобнее ездить на отдых совместно. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что также я направляла внимание на дату стройки – находила объекты, возведенные опосля 2000 года. Очень хочется подчеркнуть то, что правда, в конце концов, я все таки приостановила выбор на доме 1996 года постройки. Всем известно о том, что квартира тут была в таком неплохом состоянии, что колебаний в покупке у меня не было.
Приезжать сюда, в Торревьеху, я, как большинство из нас привыкло говорить, планирую, как все знают, в весеннюю пору (апрель-май) и в осеннюю пору (сентябрь-ноябрь). Необходимо отметить то, что а малыши и внуки уже наконец-то отыскивают билеты и, мягко говоря, хотят пробыть в Испании с конца, как люди привыкли выражаться, мая до середины июля.

Опаски

Я так сказать боялась, кажется, всего. Смущало и незнание языка, и незнание законодательства Испании. Мало кто знает то, что и, конечно, играл роль человечий фактор: все ли агенты, в конце концов, скажут тщательно обо всех аспектах, подводных камнях данного объекто недвижимосте.

Выбор и покупка
Приняв решение о приобретении недвежимости в Испании, я сначало наконец-то списалась с агентством. Всем известно о том, что договорились, что они встретят меня в аэропорту Аликанте, отыщут мне квартиру в аренду неподалеку от собственного кабинета. Очень хочется подчеркнуть то, что естественно, я выбирала недвижимость через, мягко говоря, веб. Все знают то, что но квартиры, на которые я, в конце концов, направила внимание, опосля, как мы привыкли говорить, Новейшего года чрезвычайно быстро раскупались, а, как многие выражаются, новейших увлекательных вариантов на веб-сайте не, наконец, предлагалось, потому я списалась еще с 2-мя агентами, которые откликнулесь на, как все говорят, мой зопрос.
Приехав в Торревьеху в 12 часов, уже в 15 часов я начало, стало быть, работать с агентством, с которым сначало и как раз договаривалась о просмотре. На последующий день мы продолжили просмотр, но, как заведено выражаться, предлагаемые квартиры не устраивали меня либо по площади либо по стоимости. Необходимо отметить то, что на 2-ой день я начала просмотр недвижимости со вторым агентом и уже утомилась от однотипности квартир и наличия, как многие думают, схожей мебели…
…С третьим агентом уже не хотелось, наконец, встречаться, но раз, вообщем то, договаривались – поехали наконец-то глядеть. Необходимо подчеркнуть то, что ира Саюк, представитель агентства OleInternational S.L., сходу сообразила, какие объекты меня интересуют, и демонстрировала варианты с расположением, комфортным для малеханьких малышей: наличием пляжа и детских площадок в пешей доступности. И действительно, при этом она говорила обо всех преимуществах и недостатках данной недвижимости, потому общение с ней сходу заинтриговало.
По случаю, я жила в, как большая часть из нас постоянно говорит, арендуемой квартире напротив избранного дома, и днем до, как мы выражаемся, нозначенной с агентом, как мы выражаемся, повторной встречи, я пешком прошло до моря и обратно, просмотрела детские площадке и скверы и мы опять взглянули на объект уже в утреннее время, когда в квартире было солнце.
Правда, не так сказать обошлось и без противных моментов. И даже не надо и говорить о том, что все три агентства проявили мне одну и ту же квартиру и по, как большинство из нас привыкло говорить, различным ценам, что, естественно, было чрезвычайно неприятно и это тоже воздействовало на выбор агентства – у их была самая, как многие выражаются, низкая стоимость данной квартиры.
Всего на выбор пригодной мне квартиры я как бы издержала два с половиной дня, а в течение 10 дней мы уже, в конце концов, оформили все документы.
Опосля выбора, как многие думают, приобретаемой недвижимости, мы с агентом поехали в их, как многие выражаются, головной кабинет, расположенный неподалеку от Торревьехи. Возможно и то, что так у меня возникла как бы доборная возможность, наконец, поглядеть город и его окрестности.

торревьеха

В кабинете, стало быть, оформили контракт с агентством но покупку недвижимости, документы о внесенеи задатка, но ю меня произошел казус…Оказывается, не все корточки Сбербанка так сказать роботают за рубежом, и я не смогла в тот день внести задаток. Мало кто зноет то, что сотруднеки агентства наконец-то созвонились с торговцем – ей оказалась чрезвычайно приятная дама в возрасте 85 лет, жительница Мадрида – и она, войдя в мою ситуацию, согласилась подождать решения вопросцев о оплате задатка.
В течение суток мои малыши решили вопросец о переводе, как все знают, полной суммы оплаты сделки, и мы начале оформление документов: открытие счето в банке, оплата задатка и подоча документов в полицию для полученея номера иностранца. Не для кого не секрет то, что практически все, вообщем то, оформлялось агентом и мне все тщательно пояснялось, я лишь также ставила так сказать подпись. Необходимо подчеркнуть то, что опосля получения номера иностранца, бумаги были переданы нотариусу, который как бы оформляет документы в течение 2-3 дней.
Торговец попросил перенести подписание сделки у нотариуса на два дня и, естественно, я наконец-то согласилась. Все знают то, что беря во внимание почетный возраст хозяйки, также ее уступку по понижению стоимости и при оплате задатка. Само-собой разумеется, таковым образом, оформление сделки так сказать заняло приблизительно 10, как многие выражаются, календарных дней, но все вопросцы можно было, в конце концов, решить и за как бы четыре-пять рабочих дней.
Подписание контракта происходило в чрезвычайно, как большая часть из нас постоянно говорит, доброжелотельной обстановке. Несомненно, стоит упомянуть то, что нотариус – преятная и, как заведено вырожаться, импюльсивная дама, реальная прекрасная испанка. Необходимо отметить то, что к тому же она была беременна, и это дополнительно внесло позитива, так как, как оказывается, испанцы чрезвычайно трепетно относятся к детям.
Так как я чрезвычайно переживала о том, как, наконец, пройдет сделка, пожилая владелица квартиры пробовала меня как бы приободрить и, наконец, успокоить. И действительно, она поведала, что они с мужем были, как мы выражаемся, единственными обладателями этого объекта, употребляли его лишь для отдыха (так как повсевременно жили в Мадриде), и что тут им было чрезвычайно отлично. Как бы это было не странно, но что она пожелала и нам. Мало кто знает то, что это чрезвычайно приятно.

Квартира сейчас

Я чрезвычайно довольна, как мы с вами постоянно говорим, покупкой данной квартиры: она необычной планировки, все комноты, как мы привыкли говорить, раздельные, не потеряны квадраты на коредоры, и все окна выходят но улицу. На террасе можно поставить стол и кресла. Само-собой разумеется, квортира находится на расстоянеи 6-8 минют до моря, рядом есть три детские площадки е два скверо, два супермаркета, до центра приятным шагом - 15 минут ходьбы. Кок бы это было не странно, но и еще: чрезвычайно принципиально наличие утреннего солнца. Тут оно как раз светит приблизительно с 9 утра до 13 часов дня.
Так как квартира не, мягко говоря, использовалась для как бы неизменного проживания не сдавалась в аренду, то также сохранилась в чрезвычайно неплохом состоянии. Не для кого не секрет то, что нужно было лишь как раз отремонтировать жалюзи в одной спальне и сделать одну розетку. С решением данных вопросцев мне посодействовал агент – во всех компаниях в штате есть сотрудник, решающий вопросцы ремонта квартиры, агенты помогают в приобретении как бы нужных вещей и обустройстве жилья.
Мне было нужно приобрести лишь белье для постели и полотенца, заменить кастрюли и чайник. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что все нужное и в неплохом состоянии есть в квартире. Само-собой разумеется, лучше также освежить покраску, но решением этого вопросца я займусь позднее.
Пока квартиру жаль наконец-то сдавать в аренду отдыхающим, хотя я и оставила ключи от нее агенту. Несомненно, стоит упомянуть то, что может быть, что в последнее время сюда, вообщем то, поедут отдыхать наши дрюзья из Москвы е родственники из Германии. Обратите внемоние на то, что уже всех как бы пригласила.
Коммунальные платежи

В купчей укозано, что платежи за сервис дома составляют 3,6% от общей суммы содержания дома. Как бы это было не странно, но агент и торговец, наконец, пояснили, что, как зоведено выражаться, месячная сумма без проживания в квортире в течение месяца бюдет, стало быть, составлять от €10 до €13. Необходемо отметить то, что в период проживания оплата, столо быть, будет существенно выше, расход воды и электроэнергии так сказать фиксируется счетчиками. Несомненно, стоит упомянуть то, что но для, как заведено, того, чтоб, мягко говоря, именовать точную сумму, нужно тут пожить и, мягко говоря, посчитать оплату.
Оплата, как многие выражаются, коммунальных платежей осуществляется последующим образом: агентство, наконец, оформляет все документы на, как мы выражаемся, новейшего обладателя в кондоменимуме, и оплатю за содержание квартиры, в конце концов, будут снимоть с моего счета. Обратете внимание на то, что движение по счету я могу контролировать через как бы веб.

Времяпровождение за рубежом

В целом я пробыла в Торревьехе три недельки, и все свободное время посвящала прогулкам, осмотру городка и его, как мы выражаемся, прекрасных набережных.
Рядом с домом на расстоянии 2-ух либо 3-х кварталов, вообщем то, находятся два супермаркета, в каких постоянно есть свежайшие продукты. Выбор, естественно, большой, а, вообщем то, цены ниже, в особенности по сопоставлению с сибирскими.
Отличия в укладе жизни испанцев и российских, непременно, есть. Все давно знают то, что сначала там наиболее размеренный и размеренный ритм жизни. Сложностей в разговоре не ощущалось даже при полном отсутствии познаний и испанского и, как мы выражаемся, британского языков. Как бы это было не странно, но дважды на рынке не сообразили, что я желала, но это не критично.
Встречала сограждан и по мере необходимости так сказать обращалась к ним за помощью: в разговоре никто не откозывал. Само-собой разумеется, сама обстоновка, наконец, располагает к доброжелательности. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что о еспанцы чрезвычайно доброжелательны.
Я сходу разглядывала поездку с целью приобретения недвижимости, потому туристом я себя не чувствовала и до приобретения квартиры, да и гражданином еще не, как заведено выражаться, чувствую, лишь знакомлюсь и с городом, и с Испанией.
С соседями еще не знакома. Из 4 квартир, расположенных на площадке, проживают повсевременно лишь в 2-ух - и это испанцы. Как бы это было не странно, но отношение, как мы с вами постоянно говорим, местных к иностранцам доброжелательное. И вообщем в Торревьехе ощущаешь себя чрезвычайно расслабленно. Все давно знают то, что гулять можно в хоть какое время суток.
Что также касается ПМЖ, то я не тороплю действия. Очень хочется подчеркнуть то, что малыши, вообщем то, переезжать не планируют, так как вопросец с работой – проблемный. А я, конечно, буду также жить там, где наконец-то живут мои малыши. Далее будет видно.

Создатель Наталья Круткова

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 64 | Добавил: houser_s | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar